Stanovanjski kredit je namenjen posameznikom oziroma družinam, ki se odločate za nakup, gradnjo ali prenovo nepremičnine.
Prednosti
- ugodnejši pogoji kreditiranja za nove in stalne stranke,
- možnost odplačevanja kredita do 30 let za kredite zavarovane s hipoteko,
- možnost do 100 % izplačila gotovine v primeru hipotekarnega kredita namenjenega gradnji, rekonstrukciji ali prenovi
|
Stanovanjski kredit je primeren za:
- nakup stanovanja, stanovanjske hiše, počitniškega objekta in garaže,
- gradnjo, rekonstrukcijo in prenovo objekta,
- nakup in opremljanje stavbnega zemljišča,
- izplačilo solastnikov ali dedičev nepremičnine,
- refinanciranje obstoječega stanovanjskega kredita,
- nakup poslovnega prostora, če opravljate samostojni poklic (odvetnik, notar, zdravnik, samostojni kulturni delavec in podobno).
Dodatne prednosti
- stanovanjski kredit, zavarovan s hipoteko lahko odplačujete sami ali skupaj z ostalimi kreditno sposobnimi družinskimi člani,
- zemljiškoknjižne predloge pregleda in preveri naš pooblaščeni odvetnik in poskrbi za vse pravne formalnosti,
- zastavne pravice sklepamo tudi na zemljiškoknjižno neurejenih nepremičninah, kadar je zagotovljena veriga vseh originalnih zemljiškoknjižnih listin,
- individualna obravnava strank s poudarkom na zaupnosti, prijaznosti in strokovnosti.
|
Maksimalna višina mesečnega plačila
| Zavarovanje |
Višina |
| Zavarovanje pri zavarovalnici ali s poroki |
Do 1/4 oz. 1/3 neto plače ali pokojnine, lahko pa tudi več, odvisno od višine prihodka in ročnosti kredita. |
| Zavarovanje s hipoteko |
Največ do 50 odstotkov neto plače, pokojnine ali rednih mesečnih prejemkov kreditojemalca, lahko pa je višina mesečnega plačila odvisna od zmožnosti družinskega proračuna.
Pri osebah s samostojnimi poklici se upošteva letna akumulacija (dobiček + amortizacija) iz davčnih odločb oz. napovedi za dejavnost. |
Dokumentacija
A) Osnovna dokumentacija:
B) Zemljiškoknjižna dokumentacija:
- v primeru, da je zemljiškoknjižno stanje nepremičnine že urejeno, je treba predložiti originalni izpisek iz zemljiške knjige, ki je ob sprejetju kreditne vloge star največ 30 dni, z izpisom vseh plomb po njihovi vsebini,
- v primeru, da nepremičnina še ni vpisana v zemljiško knjigo, pa je treba predložiti še verigo originalnih zemljiškoknjižnih listin.
Zavarovanje kredita
Stanovanjske kredite lahko zavarujemo z eno od naslednjih oblik zavarovanja:
- pri zavarovalnici,
- s plačilom stroškov za oceno rizika,
- s poroki,
- s hipoteko na nepremičninah,
- drugo v dogovoru z banko.
Stroški odobritve in zavarovanja
- stroški odobritve in stroški za oceno rizika se obračunavajo skladno s cenikom banke
- pri zavarovanju prek zavarovalnice se obračunava zavarovalna premija v skladu z veljavnimi premijskimi stavki zavarovalnice,
- pri zavarovanju stanovanjskega kredita s hipoteko nastanejo stroški, ki so povezani z vpisom zastavne pravice (strošek odvetnika, notarja, vpis zastavne pravice v zemljiško knjigo); višina teh stroškov je odvisna od višine kredita ter od tega, ali je nepremičnina, ki se zastavlja, zemljiškoknjižno urejena ali ne,
- znesek stroška odobritve in stroška zavarovanja kredita je prikazan v informativnem izračunu.
Dodatne informacije
|
