STANOVANJSKI KREDIT Z VARIABILNO OBRESTNO MERO

Prednosti kredita s spremenljivo obrestno mero so:

-	izbirate lahko med 3-, 6- ali 12- mesečno referenčno obrestno mero
-	lažje načrtovanje mesečnih izdatkov
-	možnost odplačevanja kredita do 30 let za kredite, ki so zavarovani s hipoteko;
-	možnost do 100 % izplačila gotovine v primeru hipotekarnega kredita namenjenega gradnji, rekonstrukciji ali prenovi
-	ugodnejši pogoji kreditiranja za nove in stalne stranke

Stanovanjski kredit je pravšnji, ko pride na vrsto:

-	nakup stanovanja, stanovanjske hiše, počitniškega objekta in garaže
-	gradnja, rekonstrukcija in prenova objekta
-	nakup in/ali opremljanje stavbnega zemljišča
-	izplačilo solastnikov ali dedičev nepremičnine
-	refinanciranje obstoječega stanovanjskega kredita
-	nakup poslovnega prostora, če opravljate samostojni poklic (odvetnik, notar, zdravnik, samostojni kulturni delavec in podobno)

Dodatne ugodnosti kreditiranja s stanovanjskim kreditom:

-	stanovanjski kredit, zavarovan s hipoteko lahko odplačujete sami ali skupaj z ostalimi kreditno sposobnimi družinskimi člani
-	zemljiškoknjižne predloge pregleda in preveri naš pooblaščeni odvetnik in poskrbi za pravno formalni del posla;
-	zastavne pravice sklepamo tudi na zemljiškoknjižno neurejenih nepremičninah, kadar je zagotovljena veriga vseh originalnih zemljiškoknjižnih listin;
-	individualna obravnava strank s poudarkom na zaupnosti, prijaznosti in strokovnosti.

Zavarovanje in maksimalna višina mesečnega plačila.

-

višina mesečnega obroka je lahko do 1/4 oz. 1/3 neto plače ali pokojnine kreditojemalca, lahko tudi več, a je to odvisno od višine prihodka kreditojemalca in ročnosti kredita

-

višina mesečnega obroka lahko znaša ne več kot 50 odstotkov neto plače, pokojnine ali rednih mesečnih prejemkov kreditojemalca, višino mesečnega plačila lahko skupaj s kreditojemalcem določimo tudi glede na prihodke in zmožnosti celotnega družinskega proračuna. Pri osebah s samostojnimi poklici se upošteva letna akumulacija (dobiček in amortizacija), ki je razvidna iz davčnih odločb oziroma napovedi za dejavnost.

Obrazci in dokumentacija, ki jo potrebujem za pridobitev kredita.

Vabimo vas, da se z izpolnjenimi obrazci in potrebnimi dokumenti, ki jih najdete v nadaljevanju, oglasite v vam najbližji poslovni enoti.

	Obvezna dokumentacija:
-	obrazec: Vloga za odobritev kredita,
-	obrazec: Potrdilo delodajalca, ki vsebuje podatke o zaposlitvi in plači,
-	obrazec: Upravno izplačilna prepoved na plačo ali pokojnino - 2 izvoda,
-	dokument: Vloga za posredovanje podatkov - zadnji bančni izpisek ali originalno potrdilo matične banke, iz katerega je razvidna višina in rednost mesečnih prilivov na transakcijski račun (za zadnje tri mesece),
-	dokument: fotokopija veljavnega osebnega dokumenta in davčne številke.

 

	Zemljiškoknjižna dokumentacija:
-	v primeru, da je zemljiškoknjižno stanje nepremičnine že urejeno, je treba predložiti originalni izpisek iz zemljiške knjige, ki je ob sprejetju kreditne vloge star največ 30 dni, z izpisom vseh plomb po njihovi vsebini,
-	v primeru, da nepremičnina še ni vpisana v zemljiško knjigo, pa je treba predložiti še verigo originalnih zemljiškoknjižnih listin.

Stanovanjski kredit lahko zavarujemo.

-	pri zavarovalnici
-	s plačilom stroškov za oceno rizika
-	s poroki
-	s hipoteko na nepremičninah
-	drugo v dogovoru z banko

Kateri so stroški odobritve in zavarovanja?

-	stroški odobritve in stroški za oceno rizika, ki se obračunavajo skladno s cenikom banke
-	pri zavarovanju prek zavarovalnice se obračunava zavarovalna premija v skladu z veljavnimi premijskimi stavki zavarovalnice
-	pri zavarovanju stanovanjskega kredita s hipoteko nastanejo stroški, ki so povezani z vpisom zastavne pravice (strošek odvetnika, notarja, vpis zastavne pravice v zemljiško knjigo); višina teh stroškov je odvisna od višine kredita ter od tega, ali je nepremičnina, ki se zastavlja, zemljiškoknjižno urejena ali ne.
-	znesek stroška odobritve in stroška zavarovanja kredita je prikazan v  informativnem izračunu.